Investissement locatif

Impayés de loyer : quand et comment bloquer les fonds chez un huissier

Les impayés de loyer sont une source de stress importante pour les propriétaires. Face à un locataire défaillant, il est primordial d’agir rapidement et efficacement pour récupérer les sommes dues. Le blocage des fonds chez un huissier de justice s’avère…

Établir une facture pour une location saisonnière : les règles à respecter

Imaginez que vous louez votre appartement à la mer pour une semaine en juillet. Le locataire vous paie la somme convenue, mais sans aucun justificatif. Sans facture, vous n’avez aucune preuve de paiement en cas de litige et vous ne…

LMNP : les pièges à éviter pour un investissement serein

Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal attractif qui séduit de nombreux investisseurs. Il offre la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts et de générer des revenus locatifs. Cependant, investir en LMNP n’est pas sans…

Louer un appartement à hennebont : guide pratique

Hennebont, ville dynamique et accueillante du Morbihan, offre un large choix de logements. Mais comment trouver l’appartement idéal qui correspond à vos besoins et votre budget ? Ce guide pratique vous aidera à naviguer dans le marché locatif hennebontais, de…

Comment calculer la rentabilité nette d’un investissement immobilier ?

Investir dans l’immobilier peut s’avérer une stratégie lucrative, mais il est crucial de bien comprendre les subtilités du calcul de la rentabilité nette pour prendre des décisions éclairées. Cet article vous guidera pas à pas dans le calcul précis de…

Le loyer brut encaissé : clé de voûte de votre rentabilité locative

Le loyer brut encaissé représente la somme totale des loyers perçus par un propriétaire d’un bien immobilier chaque année. Il est un indicateur essentiel pour estimer la rentabilité d’un investissement locatif, car il sert de base au calcul d’autres indicateurs…

Charges incluses dans le loyer : avantages et points de vigilance

Le choix d’un logement avec des charges incluses dans le loyer est souvent perçu comme une solution pratique pour les locataires. Ce type de location simplifie la gestion budgétaire en intégrant une partie des dépenses liées au logement dans la…

Comment calculer la rentabilité locative nette d’un investissement ?

Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie populaire pour de nombreux investisseurs, mais pour prendre des décisions éclairées, il est crucial de comprendre les concepts clés. La rentabilité locative nette (RLN) est un indicateur crucial qui vous permet de mesurer…

Mise en demeure pour loyer impayé : rédiger un modèle efficace

Un locataire qui ne paie pas son loyer est une situation fréquente et frustrante pour les propriétaires. Pour protéger vos droits et faire respecter le contrat de location, la mise en demeure est une étape indispensable. Cet outil juridique permet…

Le différé d’amortissement : un outil pour optimiser votre investissement locatif

Le différé d’amortissement est un dispositif fiscal souvent méconnu par les investisseurs locatifs. Pourtant, il peut s’avérer très avantageux pour optimiser la rentabilité d’un bien immobilier mis en location. Ce guide vous permettra de comprendre les enjeux de cette stratégie…